Stockholm är en stad i ständig förändring, där både nyproduktion och upprustning av äldre fastigheter sker i snabb takt. Bland de många tekniska systemen som kräver underhåll och modernisering är VVS (värme, ventilation och sanitet) en central del för att skapa hållbara och funktionella boendemiljöer. Men hur ser egentligen utvecklingen av VVS-systemen ut i olika delar av huvudstaden? Och vilka utmaningar möter man i innerstadens historiska fastigheter jämfört med nybyggda bostadsområden i förorterna?
Kontraster mellan innerstad & Storstockholm
I stadsdelar som Östermalm, Vasastan och Södermalm dominerar äldre flerbostadshus från tidigt 1900-tal. Dessa fastigheter är ofta kulturmärkta och kräver särskild varsamhet vid renoveringar. VVS-systemen i dessa byggnader är i många fall ursprungliga eller endast delvis uppgraderade. Det innebär utmaningar som rostiga rör, ineffektiva värmesystem och frånvarande ventilationslösningar som möter dagens krav på energieffektivitet och inomhusmiljö.
Jämfört med dessa områden erbjuder nyare stadsdelar som Hammarby Sjöstad och Norra Djurgårdsstaden mer moderna förutsättningar. Här har energieffektivitet och miljövänliga tekniker integrerats från start, med system för värmeåtervinning, snålspolande kranar och centraliserade ventilationssystem. Dessa områden fungerar i många fall som förebilder för framtidens VVS-lösningar i urbana miljöer.
VVS på Lidingö – Ett exempel på hållbar modernisering
Ett intressant exempel på hur VVS-utvecklingen ser ut utanför innerstan är Lidingö. Som en av Stockholms mest etablerade kranskommuner har Lidingö både äldre villabebyggelse och nyproducerade bostadsområden. Det innebär en varierad efterfrågan på både renovering av befintliga system och installation av nya lösningar. Den som söker hjälp med VVS på Lidingö kan idag få stöd i allt från att byta ut gamla värmesystem till att installera energieffektiva varmvattenberedare eller modern golvvärme, en viktig del i att skapa hållbara bostäder.
Vad säger experterna?
Enligt Energimyndighetens statistik stod uppvärmning och varmvatten i småhus, flerbostadshus och lokaler för sammanlagt 77 TWh under 2020, vilket motsvarar en betydande del av Sveriges totala energianvändning inom bebyggelsesektorn. Detta visar att uppvärmning i bostäder fortfarande är en av de mest energikrävande funktionerna i samhället, och att modernisering av VVS-system har stor potential att bidra till energieffektivisering på nationell nivå.
Samtidigt arbetar Boverket med att anpassa svenska byggregler till det uppdaterade EU-direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD). I ett kontrollstationsförslag från 2023 framhålls att kraven på nyproducerade byggnaders energiprestanda behöver skärpas ytterligare för att ligga i linje med EU:s mål. Bland annat förväntas nya regler införas efter 2025 som innebär att alla nybyggda hus måste uppnå betydligt striktare krav på energieffektivitet, inklusive bättre isolering, effektivare ventilationssystem och minskad energiförbrukning.
I äldre områden som Enskede och Bromma pågår redan nu flera omfattande ROT-projekt (Renovering, Ombyggnad och Tillbyggnad) där VVS-systemen byts ut som en del av större insatser för att förlänga fastigheternas livslängd. Dessa projekt är inte bara tekniska nödvändigheter utan också ekonomiskt smarta investeringar, både för fastighetsägare och hyresgäster.
Framtidens utmaningar & möjligheter
Utvecklingen av VVS i Stockholm skiljer sig alltså markant beroende på geografiskt område. I Järva och Skärholmen har man i vissa fall att göra med eftersatta system från miljonprogrammen, vilket kräver både teknisk innovation och socialt ansvarstagande. Samtidigt växer nya bostadsområden som Barkarbystaden fram med tydligt fokus på klimatneutralitet, där VVS-systemen integreras med solenergi, digital styrning och återvinning av spillvärme.
Ett gemensamt behov för hela Stockholm är dock tillgången till kvalificerad arbetskraft inom VVS. Det är en förutsättning för att både nyproduktion och renoveringsbehov ska kunna mötas i tid och med hög kvalitet. Här spelar utbildning, certifiering och erfarenhet en avgörande roll, inte bara för resultatet utan också för att installatörerna ska kunna arbeta säkert och enligt gällande branschregler.
Lokal anpassning är nyckeln
Att förstå hur VVS-systemen ser ut i olika delar av Stockholm är avgörande för att kunna fatta rätt beslut, oavsett om det gäller en privat fastighetsägare, en bostadsrättsförening eller en kommunal beställare. Medan vissa områden har kommit långt i moderniseringen, återstår fortfarande mycket arbete i andra delar av staden. Att anpassa lösningar efter fastighetens ålder, läge och användning är därför inte bara smart, det är helt nödvändigt.
För den som söker expertis, finns det idag kvalificerade aktörer som kan erbjuda allt från rådgivning till fullständig installation. Med rätt stöd går det att förvandla även äldre fastigheter till moderna och energieffektiva hem, utan att kompromissa med varken komfort eller miljö.
