På Västra Kungsholmen i Stockholm, endast tio meter från Essingeleden, bygger Skanska den 11 våningar höga och 35 000 kvadratmeter stora multitenant huset Olivin. Skanska kommer själva att flytta sitt nya huvudkontor till Olivin årsskiftet 2026/2027, en kontorsfastighet som blir ett viktigt nav i utvecklingen av Lindhagenskvarteren på Kungsholm.
Text: Annika Wihlborg
Olivin är starten för det omfattande stadsutvecklingsprogram som ska binda samman Lindhagen, Hornsberg och Kristineberg. Skanska planerar även för fyra ytterligare kontorshus på andra sidan Essingeleden, samt ett bostadskvarter med omkring hundra lägenheter. Skanska kommer att hyra ungefär halva Olivin när fastigheten står klar.
Återbruk och trästomme
Olivin byggs med en uttalad hållbarhetsprofil, ambitionen är att miljöcertifiera fastigheten enligt LEED Platinum och Noll CO2, som kräver att hela byggnadens klimatpåverkan kan redovisas utifrån ett livscykelperspektiv och balanseras med klimatåtgärder till nettonoll klimatpåverkan.
–I det här projektet har vi utmanat både oss själva och våra entreprenörer till att minska CO2-avtrycket så mycket som möjligt. Vi har utmanat de konventionella lösningarna i samtliga projektfaser, från systemhandling till bygghandling och produktion. Vi har gått igenom projektet på detaljnivå för att på olika sätt minimera materialåtgången och därmed även vårt CO2-avtryck, ett exempel är att vi har olika tjocklek på pelarna, detta för att de ska vara anpassade utifrån det verkliga behovet. Vi har även utmanat oss själva och våra entreprenörer i att använda en så hög andel återbrukade produkter eller produkter som är tillverkade av helt eller delvis återvunnet material som möjligt, säger Maria Hellman, projektchef för Olivin på Skanska.
Triangelformad fastighet med innovativ färgsättning
Återbruk fyller en central funktion i projektet, trädörrar, mattor och canalisskenor är exempel på återbruk som förekommer i fastigheten. Delar av stommen byggs dessutom i korslimmat trä och betong med lägre klimatavtryck har använts.
Tomten där Olivin byggs är i folkmun känd som ”triangeltomten” på grund av sitt triangelformade utseende, vilket styrt fastighetens utformning. Färgsättningen sticker ut och har hämtat inspiration från den mörkt grönskimrande bergartsmineralen Olivin. Trianglar återfinns dessutom både i inredningsdetaljer och i den gröna zinkfasaden.
Besökare i Olivin möts av ett stort publikt entréplan med restaurang och café samt cykelparkering och bastu. I bottenplan finns ett garage och på taket planeras takterrasser, sedum och solpaneler.
–Huset blir mer levande när bottenvåningen öppnas upp och blir publik. Vi har jobbat med höga takhöjder på entréplan, vilket bidrar till öppna och ljusa ytor, säger Maria Hellman.
Hållbarhetsmässigt spetsprojekt
–Olivin är ett hållbarhetsmässigt spetsprojekt, vilket innebär att vi behöver hitta lösningar i varje detalj, med inställningen att varje aktivt beslut vi tar påverkar vårt CO2-avtryck. För närvarande pågår stomkompletteringar i projektet, som följer tidsplan att färdigställas enligt ursprungsplanen, i slutet på 2026, säger Maria Hellman.
