Stockholms kontorsmarknad fortsätter att präglas av lågt utbud och höga hyresnivåer. Samtidigt syns små tendenser till vakanser av kontorsutrymmen i innerstaden, samtidigt som de utanför innerstaden börjar bli populärare.
Detta framgår av ett pressmeddelande.
Det visar den årliga rapporten Nordic City Report som görs av den globala fastighetsrådgivaren JLL.
Rekordnivåer på nordiska transaktionsmarknaden
Hela den nordiska transaktionsmarknaden har noterat rekordnivåer under 2014. Total transaktionsvolym för 2014 i Sverige uppmättes till 159 miljarder kronor varav hela 57 miljarder kronor eller 36 procent omsattes i Stockholm.
Ökade vakanser till 4,2 procent i innerstaden
I Stockholms mest centrala delar ökade vakanserna under det senaste halvåret från rekordlåga 3,6 procent till 4,2 procent med en hyresnivå på 4 500 kr/kvm. I övriga innerstaden ökade vakanserna under samma period från 4,7 procent till 5,4 procent.
Billigare hyresnivåer utanför innerstaden
Samtidigt minskar de lediga kontorsytorna på delmarknader utanför city. Solna/Sundbyberg hade en vakansgrad på 8,3 procent vilket är den lägsta sedan början av 2000-talet. Hyresnivån i Solna/Sundbyberg var 2 200 kr/kvm.
– Att de lediga kontorsytorna i city ökar samtidigt som de minskar på delmarknader utanför innerstan pekar mot att hyresgästerna ser över sina kostnader. Genom att flytta utanför de mest centrala delarna har flera hyresgäster kunnat halvera sina lokalkostnader. De låga vakanserna i de mest centrala delarna kan också vara en begränsning för de som letar efter större sammanhängande ytor, säger Daniel Gorosch, vd JLL Sverige, i ett pressmeddelande.
