Bergrummet som tidigare använts som förvaringsutrymme av Vin och Sprit AB kommer snart ge plats åt närmare tusen stycken parkeringsplatser. Stockholms Bygg & Fastighetsmarknad har pratat med Johan Ax Riise från JM AB, projektledare för Bergrumsgaraget.
Med en golvyta på 47 000 kvadratmeter, och en volym på 230 000 kubikmeter fördelat på fem bergrum, ska det nya bergrumsgaraget tillgodose behovet för de bostadshus som byggs i närområdet. Projektet tog sin början i augusti 2013 och förväntas färdigställas under 2015.
– Under hela 2000-talet har JM AB byggt bostäder i området kring Liljeholmskajen som de köpte av Vin & Sprit 1998, förklarar Johan. Ambitionen var att uppföra cirka 1 500 bostäder, men i dagsläget har vi så mycket som 3 700 bostäder.
– Johan berättar vidare att parkeringsplatser normalt sett byggs under husen. Men då Mälaren ligger i närheten blir det både kostsamt och komplicerat att bygga garage som är vattentäta. JM AB bestämde sig därför för att använda sig av bergrummet som plats för parkering.
Stort Projekt ställer stora arbetsmiljökrav
Bergrumsgaragets enorma storlek och komplexitet ställer stora krav på logistik och samordning. Och för att göra garaget så säkert som möjligt för både gästerna och de som arbetar med projektet, har det varit extra viktigt att säkerställa arbetsmiljön.
– En av de första åtgärderna vi gjorde var att sanera och riva undertaken som var försedda med eternitskivor innan berget kunde förstärkas med fiberarmerad sprutbetong samt system- och selektivbultning, säger Johan. På grund av asbest i rivningsmassorna har 4 800 ton kontaminerat material omhändertagits i projektet. Arbetssaneringen har varit så omfattande att det klassats som en av de största som gjorts i norra Europa de senaste åren.
För tillfället pågår bygget av Berghus 2 i direkt anslutning till bergrumsgaraget. I bergrumsgaraget är berg, betong- och smidesentreprenaden är i stort sett färdiga. Nu läggs istället fokus på ventilation, rör, golv och el, uppdelat på cirka 35 olika delentreprenader. När allt står klart kommer in- och utfarter till garaget gå genom tre av berghusen.
– Jag är övertygad om att vi kommer att få se fler liknande projekt i framtiden då alla som planerar liknade områden vill få bort bilarna från stadsmiljön, avslutar Johan. Det har sammanfattningsvis varit ett otroligt utmanande och roligt projekt att vara delaktig i.
Fakta
Ombyggnad av bergrum till garage
Plats: Liljeholmskajen, Stockholm
Värde: 275-325 miljoner kronor
Yta: 47 000 kvadratmeter
Byggtid: augusti 2013 – 2015
Byggherre: JM AB
Projektledare: Forsen Projekt AB
Arkitekt: Janark Arkitekter AB
Hisskonsult: KONE AB
Markkonsult: Tyréns AB
