Atrium Ljungberg har förvärvat kontorsfastigheten Eken 6 i Sundbyberg. Den aktuella fastigheten omfattar 28 500 kvadratmeter och köps till ett underliggande fastighetsvärde om 1 059 miljoner kronor.
Förvärvet är Atrium Ljungbergs första i Sundbyberg.
Eken 6 är en kontorsfastighet med industrihistoriska kvalitéer från dess ursprung som Marabous chokladfabrik. Fastigheten är belägen i centrala Sundbyberg invid Bällstaån. Den omfattar 28 500 kvadratmeter uthyrningsbar area varav 25 500 kvadratmeter utgör kontor. Hyresvärdet uppgår till 68 miljoner kronor.
Förvärvet sker genom en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 1 059 miljoner kronor. Säljare är Areim.
Tillträde sker 15 september 2016.
Eken 6 består av tre byggnader. Utöver huvudbyggnaden finns det gamla pannhuset i tegel samt ett fristående garage med 685 parkeringsplatser.
Fastigheten har idag totalt 20 hyresgäster. Den vägda återstående hyrestiden är cirka fyra år. Uthyrningsgraden är 93,5 procent.
Centrala Sundbyberg kommer att genomgå en omfattande utveckling de närmaste åren i och med överdäckningen av spårområdet som i dag delar centrum i två delar. 40 000 kvadratmeter mark kommer att tillskapas och utvecklas till parker, bostäder och kontor. Projektet planeras starta 2019 och stå klart 2025. Det sker även stora utvecklingsprojekt i andra delar av Sundbyberg och befolkningsprognoserna pekar på att Sundbybergs invånare kommer att öka från dagens 46 000 till 70 000 år 2030.
– Solna/Sundbyberg är en intressant marknad där de framtida utvecklingsprojekten ger oss möjlighet att fortsätta växa. Här vill vi, precis som på våra andra ställen, utveckla långsiktigt hållbara stadsmiljöer tillsammans med kommunen, hyresgäster och andra samarbetspartners, säger Annica Ånäs, vd på Atrium Ljungberg.
